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新型冠状病毒疫情期间全国各地疫情租金优惠措施概要(四)

    日期:2020-03-20     作者:金冰一(企业法律顾问业务研究委员会、上海润一律师事务所)


截至2020311

地区

租金政策

重庆市渝中区

Ÿ   减免租金

疫情期间,对承租区属国有资产类经营用房的中小微企业和个体经营户,免1个月租金、减半收取2个月租金。鼓励重点商务楼宇、商场、园区、市场运营方对中小微租户减免疫情期间的租金,对采取减免租金措施的运营企业,经审核,可按不超过减免租金的30%,给予不超过3个月的财政补贴。(责任单位:区国资委、区发展改革委、区财政局、区商务委、各管委会、各街道办事处)

重庆市南岸区

Ÿ   减免租金

疫情期间,对承租国有资产类经营用房的中小微企业,减免3个月租金。其他承租户,由国有资产业主根据实际情况确定减免事项,最长不得超过3个月。鼓励大型商务楼宇、商场、市场运营方对中小微租户适度减免疫情期间的租金,减免的租金税后返还给采取减免租金措施的租赁企业,最长不得超过3个月。(责任单位:区国资委、区商务委、区财政局)

重庆市大渡口区

Ÿ   减免经营租金

减免经营租金。疫情期间,对承租区属国有公司管理运营的楼宇、工业厂房、职工公寓、门面的中小企业和个体工商户,免收3个月租金。引导大型商务楼宇、商场商城、农贸市场、批发市场对中小租户适度减免疫情期间的租金,普降租金率达到10%以上的,以当月所缴纳的所得税和增值税区级留存为基数,按照普降租金率比例给予财政补贴,补贴期不超过3个月

重庆市江津区

Ÿ   疫情期间,对承租国有资产类经营用房的中小微企业(租赁户)减免3个月租金,20202月份租金全免,34月份租金减半收取。(责任单位:区国资委)

 

重庆市大足区

Ÿ   补贴企业房租

对承租区属国有资产类经营用房的企业,对202023月实缴租金给予全额补贴。鼓励运营1000平方米以上商务楼宇、商场、市场的租赁企业对承租户适度减免23月租金,月租金减免不低于2/平方米的减免部分面积按照1/平方米对租赁企业进行补贴。(牵头单位:区国资委、区商务委;责任单位:区财政局、经开区经发局、经开区财务局、海棠新城开发区、大足高新区、大足工业园区、龙水湖度假区、双桥工业园区、邮亭工业园区、区土储中心)

福建省莆田市

Ÿ   减免企业房租

疫情期间,对承租国有资产类经营用房的文化和旅游中小微工业企业,房租给予免收,其他行业房租减半,减免房租期限原则上为202021日至430日。

福建省三明市

Ÿ   引导降低小微企业房租成本

对承租全市国有资产类经营性用房的中小微企业以及个体工商户,20202月份、3月份、4月份房租(含摊位费)减半。对租用其他经营用房的,鼓励业主(房东)为租户减免租金,具体由双方协商解决。

福建省漳州市

Ÿ   减免中小企业房租、延长合同履行期限

对承租市属国有企业经营性用房的中小企业和个体工商户,2月份租金免收,3月份和4月份租金减半。鼓励其他业主(房东)为租户减免租金。对已与市属国有企业签订合同的中小企业,受疫情影响确实无法按时履行合同义务的,由双方协商,可重新确定延长合同履行期限。

福建省宁德市

Ÿ   减免中小企业房租

疫情防控期间,对承租我市〔含县(市、区)、东侨经济技术开发区〕国有资产类经营用房的中小微企业的房租予以免收。对租用其他经营用房的,鼓励业主(房东)为租户减免租金,具体由双方协商解决。

福建省龙岩市

Ÿ   减免中小企业租金

对承租国有资产类经营性用房的中小微企业、个体工商户,免收20202月份房租(含摊位费),减半收取3月份、4月份房租(含摊位费),5月份后视疫情情况再定。对在疫情期间为承租的中小企业减免租金的市级创业孵化基地,给予20202月、3月、4月份的运营补贴,补贴标准为减免租金总额的30%,最高5万元。对政府投资建设的省级孵化器(含备案),由受益财政免去入驻企业20202月、3月、4月份租金;对承诺免去入驻企业、团队、创客疫情期间租金的市级以上众创空间,属政府投资建设的,由受益财政免去众创空间运营机构20202月、3月、4月份租金。对已与国有企业签订合同的中小企业,受疫情影响确实无法按时履行合同义务的,可以适当延长合同履行期限,具体延长期限由双方协商后重新确定。国有企业要严格落实中央及我省关于清理拖欠中小企业民营企业账款工作要求,按照合同约定按时足额支付相关款项。

福建省南平市

Ÿ   减免中小企业房租

对承租国有经营性房产的中小企业及个体工商户,租金2月份免收,34月份减半;鼓励民营业主(房东)为租户减免租金。

四川省崇州市

Ÿ   减免中小企业租金

减轻受疫情影响严重的休闲 娱乐、餐饮住宿、旅游商贸、康体美容及相关制造行业资金负担, 承租国有企业经营性物业的非国有中小企业(个体经营户),根 据疫情发展情况,2020 234 月份租金全免,56 月份租 金减半。由其他市场法人主体建设运营的物业,鼓励业主与承租 方共度时艰、协商减免缓企业租金,我市对房租减免部分给予补 贴,2020 234 月份按实际减免额的 10%给予补贴,2020 56 月份,按实际减免额的 5%给予补贴,单个企业补贴不超 100 万元。加强对承担公共交通服务的客运企业扶持,对疫情 期间的亏损部分按比例进行补贴。[责任单位:市财政局(市国 资金融局)、市新经济和科技局、市市场服务中心、市交通局、 市商投局、市文旅局、三郎国际旅游度假区管委会]

四川省绵阳市

Ÿ   加大减免房租支持

疫情防控期间,对中小微企业承租国有企业房产的,予以三个月房租减免,第一个月房租免收,第二、第三个月房租减半。各地政府、园区管委会要积极帮助协调承租园区厂房和辖区内私营企业主厂房的中小微企业在疫情解除之前享受房租优惠。鼓励大型商务楼宇、商场、综合性市场运营主体及其他业主(房东)在疫情防控期间为租户减免租金。

对在疫情防控期间减免入驻中小微企业厂房租金的国家、省、市级小型微型企业创业创新示范基地,政府按照不超过减免租金总额的50%给予补助,每个基地补助总额不超过200万元,市、区(园区)两级财政分担

四川省广元市

Ÿ   降低厂房租金

对疫情防控期间暂停营业的茶楼、旅行社、个体诊所、培训机构、幼儿园、按摩美容等相关行业,免除20202月份的市级国有资产租赁费用;其余行业20202月份的市级国有资产租赁费用减免70%

四川省遂宁市

Ÿ   支持减免中小微租户租金

对承租国有资产类生产经营用房的中小微企业,视情况免收13个月房租(或租期顺延13个月),疫情期间申请解除合同不扣违约金。鼓励大中型商场、市场运营方、个人物业方对中小微租户适度减免疫情期间的租金,支持各地对采取减免租金措施的租赁企业给予适当财政补贴。(责任单位:市国资委、市财政局、市商务局)

四川省乐山市

Ÿ   租金减免

对承租国有资产类经营用房的中小企业,全免20202月份租金,减半收取3月份、4月份租金。鼓励大型商务楼宇、商场、综合性市场运营主体在疫情期间对中小企业减免租金,各县(市、区)可对减免租金的业主给予适度财政补贴。〔责任单位:市国资委、市经济信息化局、市财政局、市商务局、市机关事务局,各县(市、区)人民政府〕

四川省内江市

Ÿ   减免企业房租

对承租国有资产类经营用房的中小企业,适当减免疫情防控期间房租。对租用其他经营用房的,倡议业主(房东)为租户减免租金,具体由双方协商解决,市、各县(市、区)可对减免租金的业主给予适当补贴。对经营肉菜等生活必需品的超市及社区生鲜店,疫情期间正常营业的,按规模给予不同额度的补贴。面积在3000平米以上的、1000-3000平米、200-1000平米,分别给予每月不超过1.5万元、1万元、5000元的补助。(责任单位:市国资委、市商务局、市财政局、市司法局)

新疆维吾尔族自治区

Ÿ   减免房租租金

对受疫情影响较大不能正常经营的,承租国有资产经营用房的中小微企业,自2月起,免收3个月租金,在此基础上,对支付租金确有困难的中小微企业,可经双方协议后,延期收取租金,期限最长不超过6个月。减免房屋租金实行先减免、后备案,疫情结束后及时报财政部门备案。承租其他经营用房的,倡导物业出租人根据实际情况适当减免租金。地(州、市)级及以上政府有关部门认定的创业基地、创业园、科技孵化器等各类载体在疫情期间为中小微企业减免租金的,优先予以政策支持。(自治区发展改革委、国资委、财政厅、住房和城乡建设厅、人力资源和社会保障厅、工业和信息化厅、科技厅、市场监管局、中石油、中石化、国网新疆电力有限公司、各地(州、市)人民政府(行政公署)按职责分工负责)

新疆维吾尔族自治区乌鲁木齐市

Ÿ   减免企业租金

租用国有经营类单位持有物业的中小微企业,免除其今年上半年租金。各类民营企业经营单位参照执行

 

(以上汇总系根据截至202031112:00各地颁布的相关疫情优惠政策整理而成



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