2022年6月17日下午，上海市律师协会不动产征收（动迁）业务研究委员会举办了“加强城市更新研究”座谈会。本次座谈会通过线上会议的方式举办，由委员会主任马永健律师主持。委员会副主任高兴发律师、张崇华律师，委员以及秘书共计29人参加了本次座谈会。
       上海市委书记李强于 2022年6月14日上午 就加快推进城市更新工作进行调研，并在座谈会上就抓好成片旧改收尾和纵深推进城市更新提出明确要求。本次座谈会首先学习了此次李强书记就加快推进城市更新工作调研和座谈会的会议精神。
       参会不少律师认为，经过这次疫情，上海老旧小区的房屋构造不合理、小区坏境落后、公共设施不齐全、防疫工作难度大等问题突显出来。从《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》等政策文件也可以看出，针对旧住房的更新改造是重大民生工程和发展工程，对满足人民群众对美好生活的需要有重要意义。相信旧住房的更新改造领域会成为律师开拓业务领域的新蓝海。
       在《上海市城市更新条例》出台后，有些市场主体仍处于观望状态，加上疫情影响，上海城市更新工作的推进受到较大影响。此次李强书记指出，城中村改造要全面提速，旧住房更新改造要能快则快，让有品牌、有实力、有经验的市场主体更好地参与进来，这对于市场来说无疑是一针强心剂，能促进上海城市更新项目的高效推进。
       参会不少律师 也 提到，经过这次疫情，针对上海老旧小区的更新改造将进入快速发展阶段。上海旧区改造工作已进入大规模收尾阶段，如何合力破解攻坚难点问题，在改善居住坏境的同时，创新思路，结合城市更新“留改拆”并举的原则，在上海树立典型的好样板项目，需要社会各界的共同努力。上海城市更新的快速发展，对不动产征收领域律师来说，是挑战也是机遇。作为不动产征收律师，只有不断学习、研究、实践，才能持续进步。
       座谈会就委员会如何更好地开展有关城市更新的研究、实践活动进行了讨论。不少律师提到，委员会已经在城市更新学术研究上率先发声，现在正是进一步深入研究的好时机。委员会应当加强对城市更新工作的研究，推出有创造性的研究成果。在进行理论研究的同时，应当发挥主观能动性，到城市更新项目一线去，积极参与到实务工作中去。在委员会内部学习的同时，还可以去城市更新相关职能部门进行调研，加强与律协政府法律顾问研究委员会、国资国企业务研究委员会、金融工具业务研究委员会、房地产业务研究委员会的沟通和交流，针对城市更新课题进行联合研究。鉴于广州、深圳等地区已经积累了成功的城市更新项目经验，也可以和有经验的律师进行跨区域的交流和学习。
       马永健律师在总结时首先感谢了各位律师在疫情期间积极参与委员会各项活动，不断增加自身的知识储备，精进自身的执业能力。之后，委员会也将结合今天座谈会的讨论内容，推出更多针对城市更新的活动，为各位律师提供城市更新领域互相交流，共同进步的平台。